マンションの構造のお話

今年はいつもと違うゴールデンウィークでしたね。

皆さんは、どうお過ごしでしたか?

私たちのGWは、夫婦で断捨離していました。

結婚して25年節目の年でもあるので丁度よい時期でした。

今まで名残惜しくて捨てられなかった懐かしい数々のモノを想い出を振り返りつつ、思い切って処分したり、忘れていたものや無くしたものがで出来たり・・・。

知らず知らずのうちに物って増えていきますね。

歳を重ねてきたので、なるべくシンプルに暮らしていきたいと思うようになりました。

あっという間にゴミ袋の山になりました💦


マンションリノベーションを考えているけど、自分のマンションで木のマンションリノベーションが出来るのか知りたい。
そもそも、リノベーションできる構造、できない構造はあるんだろうか?
●どんな構造のマンションでもリノベーション出来ます。
●構造の種類によって間取りに制約があります。

 

マンションにはどんな構造があるの?
●S造(鉄骨造)
●RC造(鉄筋コンクリート造)
●SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)

マンションで主要な3つの構造を解説していきます。


S造(鉄骨造)

 

骨組みの柱や梁を鉄骨IH型・I型の断面で建てられたもの。
マンションでは少ない構造で大空間が必要な工場や倉庫、体育館などに多い。

RC造(鉄筋コンクリート造)

マンションでは、もっともポピュラーな工法。
いくつもの鉄筋を組んでその周りに型枠をつくり、コンクリートを流し込んで固めた柱や梁で建物の骨組みを造る。
耐震性とコストのバランスが良い。

RC造は簡単に分けると「ラーメン構造」と「壁式構造」があります。続きは後ほど。


SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート造)

その名の通りS造・RC造を組み合わせたもの。
2つのそれぞれの良い所を合わせた工法です。
RC造よりも耐震性が高く、尚且つ 柱・梁を細くできるので部屋の空間が広くできますがコストが高い。

RC造の2種類の構造

ラーメン構造

戸建て住宅でいうと木造軸組工法を想像していただくと分かりやすいのではないでしょうか。
木の柱や梁が鉄筋や鉄骨になっているイメージです。
柱・梁で建物を支えているので壁をすべて取る事が出来る。
その分、柱・梁は大きくなるので天井の梁などは圧迫感を感じるかもしれません。
最近は、この柱や梁の出っ張りを少なくする工法も登場しています。

このラーメン工法の良い所は、リノベーションの自由度の高さです。
ご希望であればワンルームも出来ます。
木造軸組工法で建てた戸建ては、リノベーションがし易いように、マンションであっても空間の中に柱がないので間取りの自由度はかなり出来るのが特徴です。

壁式構造

柱や梁ではなく、面状(パネル)の壁で建物を支える工法です。
戸建て住宅で例えると2×4のイメージです。
建物階数も5階以下の低層マンションに多い工法です。

壁式構造でリノベーションを
壁で建物を支えるので、耐震性が高く柱や梁の出っ張りなどが無くスッキリとしています。
リノベーションでは壁で構造を支えているので壁を壊すことが出来ないので、ラーメン構造に比べ間取りの自由度低くなります。
ワンルームなどの大空間はつくれませんが、柱・梁の出っ張りは少ないので室内を広く使えます。

では、壁式構造は制約や自由度が少ないから思い通りのリノベーションは無理?
いえいえ、そんなことはありません。
自由度が少なくても、暮らしの設計で壁を壊せない制約があっても心地よい空間にすることが出来ます。

正解はRC構造でした。 白線の斜線部分は構造に関係がなく、間仕切り壁の役割だったので撤去する事ができました。
あ
現在進行中の「壁式構造」マンションリノベーションで解体の状態。 構造を守る大切な壁は写真のように残します。

今現在、施工させていただいているマンションリノベーションは壁式構造です。
構造図や現場確認をした結果、構造に関係のない壁も結構ありました。
その構造に関係のない間仕切りの為の壁を壊すと、想像以上に広々とした間取りが実現しました。
お施主様の暮らしに寄り添った間取りと空気の流れや冷暖房設備、出来るだけ自然素材を使って、今までとは違う生活スタイルになりそうです。

😃間取りについてのブログは、こちらへ「マンションリノベーションで何が出来るの?」

購入する時に色々営業の方に質問したり、調べたりされたと思いますが、暮らしを支える自分のマンションの事を もう一度よく知ると良いですね。

(株)神谷建築 代表
一級建築士 神谷 剛


◆お知らせ◆

5月14日、愛知県は、国における法に基づく緊急事態宣言の対象地域から解除されました。
しかし、愛知県では、引き続き県独自の「愛知県緊急事態宣言」の期間とした5月31日まで、緊急事態措置を継続しておりますので見学会については現在検討中でございます。
決まり次第、ホームページなどでお知らせ致しますので よろしくお願い致します。

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